¿Es momento de comprar piso?

He leído en uno de mis blogs favoritos, elblogsalmon, un artículo que me ha parecido más que interesante, hablando de si es buen momento de comprar casas, incluso para quienes en su día eligieron un alquiler por no estar dispuestos a endeudarse hasta la vejez.

Por mucho que en medios de comunicación y demás gente interesada en que los pisos sean comprados dicen que es un momento para no comprar todavía, para explicarlo se acude al proverbio de "nunca cojas un cuchillo cuando está cayendo", y es que, no hay que ser ningún gurú de la economía para darse cuenta de que los precios de la vivienda están cayendo, pero, para nada ha tocado suelo, de hecho hay un sector interesado en que la burbuja inmobiliaria no estalle, para no afrontar las perdidas en sus balances debido a que su valor en el momento de su venta es muy superior al actual. Este sector es la banca, que tienen en inventario muchos pisos como resultado de que no les han podido pagar las personas a las que le concedieron la hipoteca valorada en un valor x, la forma de contener la burbuja es no sacando a mercado estos pisos porque actualmente esos pisos podrían venderlo por mucho menos del valor por el que se concedió la hipoteca, entonces tendrían grandes perdidas, pues prestaron un dinero a una persona, la cual es morosa, es decir, no puede pagar, el banco recoge el piso, antes podía sacarlo a la venta y hasta ganaba dinero, pero actualmente el problema es que, por ese piso, nadie puede dar lo que se dio entonces, pues para empezar, nuestro poder adquisitivo no es el de entonces, y si lo es, como no lo es en la mayoría de los casos lo usará de coartada para no pagar un precio que a otra persona le sería menos elevado, entonces, los bancos tendrían que bajar los precios para colocar los pisos, entonces la situación sería algo así presto 150000 euros y tras unos pocos meses donde solo me ha pagado intereses y considero no me ha amortizado casi nada, esta persona no puede hacer frente a la hipoteca, el banco queda con el piso, desahucia a al moroso, y tiene la papeleta que para colocarlo pues probablemente tendría que venderlo a 100000 euros por ejemplo, el problema? pues que perder 50000 de una inversión de 150000 es perder un 33%, y es a lo que los bancos no están dispuestos, por que sacaría a la luz, la verdadera precariedad de sus activos.

El gobierno está proponiendo, que doten una provisión por las pérdidas ocasionadas por estos activos, lo cual ya dará un dato de la cuantía de sus pérdidas.

En definitiva, que los precios no han caído lo que debían caer, y hay fuentes que reconocen que caerá hasta un 82% el precio de la vivienda y solo entonces habrán condiciones idóneas para comprar, cosa que hoy por hoy no se ha producido. ¿Y cómo puedo saber cuando es el momento? La verdad, la forma más fácil, cuando el precio de la vivienda de signos de volver a subir un poco, si te pasas de tarde ya sabes, no será tan rentable.

Un saludo.